Omschrijving:

Op een schitterende locatie aan de Welterlaan gelegen karakteristieke gerenoveerde halfvrijstaande woning, type herenhuis, met aangebouwde garage op een perceel van 350 m2...

Lees meer

Omschrijving

Omschrijving:

Op een schitterende locatie aan de Welterlaan gelegen karakteristieke gerenoveerde halfvrijstaande woning, type herenhuis, met aangebouwde garage op een perceel van 350 m2 eigen grond.

De woning is de afgelopen jaren stevig onder handen genomen zonder haar karakteristieke charme te verliezen. Zo is de woning o.a. voorzien van nieuw leidingwerk, elektra/meterkast, kunststof kozijnen met HR++ glas, nieuwe badkamer/ keuken/ toiletten, is riool vervangen en is woning voorzien van nieuw stucwerk en is de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd. Op gebied van verduurzaming is naast het plaatsen van kunststof kozijnen met HR++ glas ervoor gekozen 13 zonnepanelen te plaatsen en zolder en tussenverdiepingen te isoleren. De woning is geheel onderkelderd. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers op de verdiepingen en een gastenkamer in het souterrain. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Het bouwjaar van de woning is 1934. De woning wordt verwarmd door middel van een Itho HR combi c.v.-ketel (eigendom, bouwjaar 2015).

Horeca, winkels, scholen (waaronder het Grotius college en het Bernardinus college), sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte nabije omtrek te vinden.

De indeling is als volgt:

Souterrain:

Hal met trapopgang, twee vaste kasten, ruime kelderruimte met c.v.-opstelling; wijnkelder/provisiekelder; gastenkamer met schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; bijkeuken met aanrechtblok, wasmachine aansluiting en deur naar het terras, aangebouwde garage.

Begane grond:

Hal/entree, voorportaal, gang met ruime trap,hangtoilet met fonteintje, meterkast, lichte woonkamer met openslaande deuren naar een dakterras, airco unit en een doorgeefluik naar de keuken; luxe inbouwkeuken met entree naar het dakterras en diverse inbouw apparatuur, te weten een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap (met filter), vaatwasser, stoomoven en een combi oven/magnetron.

Eerste verdieping:

Overloop, 2e hangtoilet, drie slaapkamers met vaste kastruimte en een airco unit; openslaande deuren naar balkon; fraaie badkamer met dubbele wastafel en meubel, verwarmde spiegel, douchecabine met regendouche, ligbad, inbouwverlichting en entree naar het balkon.

Tweede verdieping:

Ruime overloop, twee slaapkamers met dakkapel. Het plafond naar de zolder is geisoleerd.

Vliering.

Bijzonderheden:

Aanvaarding in overleg.
Gerenoveerd herenhuis met behoud van karakteristieke elementen.
Nagenoeg overal kunststof kozijnen met HR++, zonnepanelen en geïsoleerde zolder- en tussenverdiepingen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 559.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.726,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwjaar toelichting goed onderhouden Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 350 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 822 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho HR ( Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie H Perceelnummer 2470 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom