Valkenburgerweg 27
6411 BM Heerlen
Vraagprijs:
€ 590.000,- k.k.
Over deze woning:
Omschrijving:In het centrum van Heerlen in de gewilde wijk Lindeveld op een unieke rustige locatie (tussen de Valkenburgerweg en de Coriovallumstraat) gelegen goed onderhouden royaal appartement met berging, dubbele inpandige parkeerplaats, ruim balkon en een op het zuid/westen gesitueerde tuin. De luxe inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, 5 pits kookplaat en afzuigkap. De woning wordt verwarmd door middel van een Remeha Avanta HR combi c.v.-ketel (bouwjaar 2009, eigendom). Gebalanceerde ventilatie via een Brink Warmte Terugwin Unit. Het woonhuis is in 2009 gebouwd en is uitstekend geisoleerd (energielabel A). De woning heeft houten en aluminium kozijnen met HR ++ dubbele beglazing. In de woning is een alarm-installatie aanwezig. De VVE bijdrage is thans € 311,22 per maand. Winkels, theater, scholen, station Heerlen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen komen bekijken!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De inpandige parkeergarage wordt afgesloten door middel van een op afstand bedienbare elektrische overheaddeur. De woning beschikt over twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen.
Tussen verdieping:
Inpandige berging van circa 7 m2 groot.
Eerste verdieping:
Hal/entree, intercom/camera, moderne meterkast, hangtoilet met fonteintje, Riante woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en de tuin met terras, luxe openkeuken met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met wasmachine aansluiting, c.v.-opstelling en WTU unit; 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met een vaste wastafel en 1 met een eigen kleedkamer); badkamer met dubbele vaste wastafel, 2e hangtoilet, ligbad/douche en inloopdouche. De badkamer is afgewerkt met fraaie grote vloer- en wandtegels.
Bijzonderheden:
• Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk.
• Bouwjaar 2009.
• De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Overdracht
| Status | Beschikbaar |
|---|---|
| Vraagprijs | € 590.000,- kosten koper |
| Prijs per m² | € 5.566,- |
| Aanvaarding | In overleg |
Bouwvorm
| Soort object | Appartement |
|---|---|
| Soort woning | Onbekend |
| Type woning | Onbekend |
| Kwaliteit woning (binnenkant) | Goed tot uitstekend |
| Kwaliteit woning (buitenkant) | Goed tot uitstekend |
| Kenmerken | Geen kenmerken |
| Bouwjaar | 2009 |
| Bouwjaar toelichting | goed onderhouden |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg |
Oppervlakte en inhoud
| Woonoppervlakte | 106 m² |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 0 m² |
| Externe bergruimte | 7 m² |
| Inhoud | 346 m³ |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 23 m² |
| Overige inpandige ruimte | 0 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 3 |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 0 |
| Badkamer voorzieningen | |
| Aantal woonlagen | 1 woonlagen |
| Voorzieningen | Alarminstallatie , buitenzonwering , lift |
Energie
| Energieklasse | A |
|---|---|
| Energie einddatum | 2035-10-28 |
| Isolatie | Volledig geisoleerd |
| Verwarming | Cv ketel |
| Warm water | Cv ketel |
| C.V.-Ketel | Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) |
Buitenruimte
| Tuin | Geen tuin |
|---|---|
| Hoofdtuin | Onbekend |
| Achterom | Nee |
| Kwaliteit tuin | Onbekend |
Bergruimte
| Schuur / Berging |
|---|
Parkeergelegenheid
| Garage | Parkeerkelder en parkeerplaats |
|---|---|
| Parkeerfaciliteiten | |
| Parkeer capaciteit |
Dak
| Soort dak | Plat dak |
|---|---|
| Materiaal | Bitumineuze dakbedekking |
| Toelichting | VVE |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
|---|---|
| Onderhoud binnen | Goed tot uitstekend |
| Toelichting onderhoud binnen | Goed onderhouden |
| Onderhoud buiten | Goed tot uitstekend |
| Toelichting onderhoud buiten | goed onderhouden |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
| Gemeente | Heerlen |
|---|---|
| Sectie | E |
| Perceelnummer | 6518 |
| Oppervlakte | 0 m² |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Deel deze woning:
Kenmerken van deze woning:
| Soort object: | Onbekend |
|---|---|
| Bouwjaar: | 2009 |
| Woonoppervlakte: | 106 m² |
| Aantal kamers: | 3 |
Wij staan u graag te woord
Heeft u plannen om een woning te verkopen, bent u op zoek naar een nieuwe thuis of wilt u meer weten over taxaties, energielabels of bouwkundige keuringen? Wij denken graag met u mee. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.