Peutzstraat 52
6412 HZ Heerlen
Vraagprijs:
€ 649.000,- k.k.
Over deze woning:
Omschrijving:Op een fraaie locatie in de wijk Nieuw Husken gelegen goed onderhouden vrijstaande woning met garage, houten berging en zwembad op een perceel van 455 m2 eigen grond. De woning is in 1993 gebouwd en is goed geïsoleerd (Energielabel A, 11-11-2030). De openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, inductiekookplaat, Bora, koelkast, combi oven, stoomoven en een vriezer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit HR combi c.v.-ketel (2024, eigendom) en vloerverwarming. Tevens is de woning voorzien van 15 zonnepanelen (eigendom, 2017). Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, hangtoilet met fonteintje, woonkamer met schuifpui en airco unit, openkeuken met diverse inbouwapparatuur en een design radiator; bijkeuken met wasmachine aansluiting en keukenblok met koelkast en magnetron; aangebouwde garage met zolder, omvormer, c.v.-opstelling, openslaande deuren, wasmachine aansluiting, aanrechtblok en een verdeler voor de vloerverwarming. Royaal zwembad. Overkapping. Berging met pomp voor het zwembad.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met een airco unit), badkamer met wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad/douche, inloopdouche en een design radiator; 2e hangtoilet met fonteintje; loggia.
Zolder:
De zolder is bereikbaar door middel van een vaste trap; royale overloop met bordes en knieschotten, 4e slaapkamer met sauna en airco unit.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1993.
• Aanvaarding in onderling overleg.
• Oplaadpunt elektrische auto.
• Geen verhoogd funderingsrisico (A,B,C).
• De woning heeft een diepe achtertuin en grenst aan de achterzijde aan een groenvoorziening.
Overdracht
| Status | Beschikbaar |
|---|---|
| Vraagprijs | € 649.000,- kosten koper |
| Prijs per m² | € 3.605,- |
| Aanvaarding | In overleg |
Bouwvorm
| Soort object | Woonhuis |
|---|---|
| Soort woning | Villa |
| Type woning | Vrijstaande woning |
| Kwaliteit woning (binnenkant) | Goed tot uitstekend |
| Kwaliteit woning (buitenkant) | Goed |
| Kenmerken | Geen kenmerken |
| Bouwjaar | 1993 |
| Bouwjaar toelichting | goed onderhouden |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg , in woonwijk , in bosrijke omgeving |
Oppervlakte en inhoud
| Woonoppervlakte | 180 m² |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 455 m² |
| Externe bergruimte | 8 m² |
| Inhoud | 810 m³ |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m² |
| Overige inpandige ruimte | 0 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 5 |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Badkamer voorzieningen | Douche, Inloopdouche |
| Aantal woonlagen | 3 woonlagen |
| Voorzieningen | Rolluiken , zwembad , schuifpui , sauna , zonnepanelen , natuurlijke ventilatie |
Energie
| Energieklasse | A |
|---|---|
| Energie einddatum | 2030-11-11 |
| Isolatie | Dakisolatie en muurisolatie en vloerisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv ketel |
| Warm water | Cv ketel |
| C.V.-Ketel | Nefit HR (Gas Combiketel uit 2024, Eigendom) |
Buitenruimte
| Tuin | Tuin rondom |
|---|---|
| Hoofdtuin | Tuin rondom |
| Achterom | Nee |
| Kwaliteit tuin | Fraai aangelegd |
Bergruimte
| Schuur / Berging |
|---|
Parkeergelegenheid
| Garage | Aangebouwd steen |
|---|---|
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| Parkeer capaciteit |
Dak
| Soort dak | Zadeldak |
|---|---|
| Materiaal | Pannen, bitumineuze dakbedekking |
| Toelichting | 1993 |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
|---|---|
| Onderhoud binnen | Goed tot uitstekend |
| Toelichting onderhoud binnen | Goed onderhouden |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Toelichting onderhoud buiten | goed onderhouden |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
| Gemeente | Heerlen |
|---|---|
| Sectie | R |
| Perceelnummer | 2535 |
| Oppervlakte | 455 m² |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Deel deze woning:
Kenmerken van deze woning:
| Soort object: | Villa |
|---|---|
| Bouwjaar: | 1993 |
| Woonoppervlakte: | 180 m² |
| Aantal kamers: | 5 |
Wij staan u graag te woord
Heeft u plannen om een woning te verkopen, bent u op zoek naar een nieuwe thuis of wilt u meer weten over taxaties, energielabels of bouwkundige keuringen? Wij denken graag met u mee. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.