Olmenstraat 7
6374 VV Landgraaf
Vraagprijs:
€ 198.000,- k.k.
Over deze woning:
Omschrijving:In een kindvriendelijke woonomgeving in Ubach over Worms aan een rustige straat gelegen uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen garage op een perceel van 131 m2 eigen grond. Het bouwjaar van de woning is 1935. De achtertuin is op het oosten gelegen. De inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, elektrische kookplaat en een afzuigkap. Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen komen bekijken!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, kelder, woonkamer, openkeuken met diverse apparatuur en c.v.-opstelling, hal, badkamer met douchecabine, vaste wastafel, toilet en een wasmachine aansluiting. Garage.
Etage:
Overloop, twee slaapkamers, berging met expansie vat.
Zolder:
De zolder is bereikbaar door middel van een vaste trap.
Bijzonderheden:
• Aanvaarding in onderling overleg.
• De woning is achterom bereikbaar.
• Unidec dakplaten.
Overdracht
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
|---|---|
| Vraagprijs | € 198.000,- kosten koper |
| Prijs per m² | € 2.571,- |
| Aanvaarding | In overleg |
Bouwvorm
| Soort object | Woonhuis |
|---|---|
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Kwaliteit woning (binnenkant) | Goed |
| Kwaliteit woning (buitenkant) | Goed |
| Kenmerken | Geen kenmerken |
| Bouwjaar | 1935 |
| Bouwjaar toelichting | goed onderhouden |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg , in woonwijk , in bosrijke omgeving |
Oppervlakte en inhoud
| Woonoppervlakte | 77 m² |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 131 m² |
| Externe bergruimte | 30 m² |
| Inhoud | 337 m³ |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m² |
| Overige inpandige ruimte | 15 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 3 |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Badkamer voorzieningen | 1 Wastafels, Douche, 1 Toiletten |
| Aantal woonlagen | 3 woonlagen en een kelder |
| Voorzieningen | Rolluiken , natuurlijke ventilatie |
Energie
| Energieklasse | C |
|---|---|
| Energie einddatum | 2036-03-23 |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv ketel |
| Warm water | Cv ketel |
| C.V.-Ketel | Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) |
Buitenruimte
| Tuin | Achtertuin |
|---|---|
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
Bergruimte
| Schuur / Berging |
|---|
Parkeergelegenheid
| Garage | Vrijstaand steen |
|---|---|
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| Parkeer capaciteit |
Dak
| Soort dak | Zadeldak |
|---|---|
| Materiaal | Pannen, bitumineuze dakbedekking |
| Toelichting | Mulden pan |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
|---|---|
| Onderhoud binnen | Goed |
| Toelichting onderhoud binnen | Goed onderhouden |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Toelichting onderhoud buiten | goed onderhouden |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
| Gemeente | Ubach over Worms |
|---|---|
| Sectie | C |
| Perceelnummer | 4948 |
| Oppervlakte | 131 m² |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Deel deze woning:
Kenmerken van deze woning:
| Soort object: | Eengezinswoning |
|---|---|
| Bouwjaar: | 1935 |
| Woonoppervlakte: | 77 m² |
| Aantal kamers: | 3 |
Brochure bekijken?
Download
Wij staan u graag te woord
Heeft u plannen om een woning te verkopen, bent u op zoek naar een nieuwe thuis of wilt u meer weten over taxaties, energielabels of bouwkundige keuringen? Wij denken graag met u mee. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.