Erensteinerstraat 22
6463 XP Kerkrade
Vraagprijs:
€ 195.000,- k.k.
Over deze woning:
Omschrijving:In een kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Kerkrade en aan een rustige weg gelegen tussenwoning met berging op een perceel van 117 m2 eigen grond. De inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten een oven, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha Calenta combi c.v.-ketel (huur, Volta Limburg, 2016). De woning is goed geisoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast, openkeuken met diverse inbouw apparatuur. Stenen berging. Betegelde achtertuin met achterom.
Eerste etage:
Overloop, 3 slaapkamers; badkamer wastafelmeubel, hoekbad/ Whirlpool/ douche, design radiator, wasmachine aansluiting en inbouwverlichting.
Zolder:
De zolder is bereikbaar door middel van een vlizo trap; mechanische ventilatie unit, c.v.-opstelling.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1977.
• Aanvaarding in onderling overleg.
• De achtertuin is gelegen op het oosten.
• Geen verhoogd funderingsrisico (A,B,C).
Overdracht
| Status | Beschikbaar |
|---|---|
| Vraagprijs | € 195.000,- kosten koper |
| Prijs per m² | € 2.321,- |
| Aanvaarding | In overleg |
Bouwvorm
| Soort object | Woonhuis |
|---|---|
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Kwaliteit woning (binnenkant) | Goed |
| Kwaliteit woning (buitenkant) | Goed |
| Kenmerken | Geen kenmerken |
| Bouwjaar | 1977 |
| Bouwjaar toelichting | goed onderhouden |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg , in woonwijk , in bosrijke omgeving |
Oppervlakte en inhoud
| Woonoppervlakte | 84 m² |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 117 m² |
| Externe bergruimte | 8 m² |
| Inhoud | 355 m³ |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 4 m² |
| Overige inpandige ruimte | 24 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 4 |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Badkamer voorzieningen | |
| Aantal woonlagen | 3 woonlagen |
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie |
Energie
| Energieklasse | B |
|---|---|
| Energie einddatum | 2036-05-15 |
| Isolatie | Muurisolatie |
| Verwarming | Cv ketel |
| Warm water | Cv ketel |
| C.V.-Ketel | Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit , Huur) |
Buitenruimte
| Tuin | Achtertuin , voortuin |
|---|---|
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
Bergruimte
| Schuur / Berging |
|---|
Parkeergelegenheid
| Garage | Geen garage |
|---|---|
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| Parkeer capaciteit |
Dak
| Soort dak | Zadeldak |
|---|---|
| Materiaal | Pannen, bitumineuze dakbedekking |
| Toelichting | betonpan |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
|---|---|
| Onderhoud binnen | Goed |
| Toelichting onderhoud binnen | Goed onderhouden |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Toelichting onderhoud buiten | goed onderhouden |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
| Gemeente | Kerkrade |
|---|---|
| Sectie | G |
| Perceelnummer | 4658 |
| Oppervlakte | 117 m² |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Deel deze woning:
Kenmerken van deze woning:
| Soort object: | Eengezinswoning |
|---|---|
| Bouwjaar: | 1977 |
| Woonoppervlakte: | 84 m² |
| Aantal kamers: | 4 |
Wij staan u graag te woord
Heeft u plannen om een woning te verkopen, bent u op zoek naar een nieuwe thuis of wilt u meer weten over taxaties, energielabels of bouwkundige keuringen? Wij denken graag met u mee. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.