De Genestetstraat 14
6416 TT Heerlen
Vraagprijs:
€ 249.000,- k.k.
Over deze woning:
Omschrijving:In een gezellige volkswijk in de wijk Molenberg op loop afstand van het centrum van Heerlen gelegen goed onderhouden en instapklare tussenwoning op een perceel van 169 m2 eigen grond. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (woonkamer elektrisch). De fraaie inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, magnetron, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Bosch HR combi c.v.-ketel (eigendom, bouwjaar 2011). De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid/westen. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen bekijken!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree, moderne meterkast, kelder, L-vormige woonkamer, nieuwe openkeuken met diverse inbouw apparatuur, bijkeuken met wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en c.v.-opstelling; hangtoilet met fonteintje. Vrijstaande stenen berging. Achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet, douche en design radiator.
Tweede verdieping:
Zolderkamer met Velux dakraam.
Bijzonderheden:
• De achtertuin is gelegen op het zuid/westen.
• Aanvaarding in onderling overleg.
• Energielabel C (26-07-2031).
• Bouwjaar 1932.
Overdracht
| Status | Beschikbaar |
|---|---|
| Vraagprijs | € 249.000,- kosten koper |
| Prijs per m² | € 1.945,- |
| Aanvaarding | In overleg |
Bouwvorm
| Soort object | Woonhuis |
|---|---|
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Kwaliteit woning (binnenkant) | Goed |
| Kwaliteit woning (buitenkant) | Goed |
| Kenmerken | Geen kenmerken |
| Bouwjaar | 1932 |
| Bouwjaar toelichting | goed onderhouden |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg , in woonwijk , in bosrijke omgeving |
Oppervlakte en inhoud
| Woonoppervlakte | 128 m² |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 169 m² |
| Externe bergruimte | 8 m² |
| Inhoud | 392 m³ |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 0 m² |
| Overige inpandige ruimte | 8 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 5 |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Badkamer voorzieningen | Douche, 1 Toiletten |
| Aantal woonlagen | 3 woonlagen en een kelder |
| Voorzieningen | Rolluiken , natuurlijke ventilatie |
Energie
| Energieklasse | C |
|---|---|
| Energie einddatum | 2031-07-26 |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv ketel |
| Warm water | Cv ketel |
| C.V.-Ketel | Bosch Hesi HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) |
Buitenruimte
| Tuin | Achtertuin |
|---|---|
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
Bergruimte
| Schuur / Berging |
|---|
Parkeergelegenheid
| Garage | Geen garage |
|---|---|
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| Parkeer capaciteit |
Dak
| Soort dak | Zadeldak |
|---|---|
| Materiaal | Pannen, bitumineuze dakbedekking |
| Toelichting | sneldekker |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
|---|---|
| Onderhoud binnen | Goed |
| Toelichting onderhoud binnen | Goed onderhouden |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Toelichting onderhoud buiten | goed onderhouden |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
| Gemeente | Heerlen |
|---|---|
| Sectie | G |
| Perceelnummer | 6630 |
| Oppervlakte | 169 m² |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Deel deze woning:
Kenmerken van deze woning:
| Soort object: | Eengezinswoning |
|---|---|
| Bouwjaar: | 1932 |
| Woonoppervlakte: | 128 m² |
| Aantal kamers: | 5 |
Wij staan u graag te woord
Heeft u plannen om een woning te verkopen, bent u op zoek naar een nieuwe thuis of wilt u meer weten over taxaties, energielabels of bouwkundige keuringen? Wij denken graag met u mee. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.