Churchillstraat 2
6431 AE Hoensbroek
Vraagprijs:
€ 489.000,- k.k.
Over deze woning:
Omschrijving:Aan de rand van het heuvellandschap centraal gelegen royale 2/1-kapwoning (type semi-bungalow) met kantoor, twee badkamers, carport en zeven parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning heeft op de begane grond twee slaapkamers en op de verdieping de mogelijkheid tot drie slaapkamers. De woon-eetkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten een vaatwasser, infra-rood kookplaat met wokbrander, afzuigkap, magnetron en een oven. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha Calenta HR combi c.v.-ketel (huur, Ploem, bouwjaar 2015). Het woonhuis heeft 16 zonnepanelen (eigendom, 2022). De woning heeft houten en stalen kozijnen met grotendeels HR ++ beglazing en rolluiken. Potentiele doelgroepen: Ondernemers of ZZP’ers met werken aan huis. Deze woning moet u zeker van binnen komen bekijken!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met lichtkoepel, moderne meterkast, woonkamer met airco unit en openhaard, woon-eetkeuken met diverse inbouw apparatuur en schuifpui, hangtoilet met fonteintje, 2 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, design radiator en een inloopdouche; kantoor met openslaande deuren, airco unit en een 2e hangtoilet; hal/entree met trapopgang. Houten berging met overkapping. Carport. Zeven parkeerplaatsen. De achtertuin is gelegen op het noord/westen.
Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast met c.v.-opstelling, 3e hangtoilet, 2e badkamer met dubbele vaste wastafel, ligbad/douche (en voorbereiding voor aanleg douche); 2 slaapkamers met zolder/vliering, inloopkast, wasmachine aansluiting, airco unit, bergzolder en entree naar het platte dak. Drie slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1968.
• Aanvaarding in onderling overleg.
• De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie siergrindvloer.
• Drie warmtepompen.
• Nul op de meter is vrij eenvoudig realiseerbaar.
• Geen verhoogd funderingsrisico (A,B,C).
Overdracht
| Status | Beschikbaar |
|---|---|
| Vraagprijs | € 489.000,- kosten koper |
| Prijs per m² | € 2.339,- |
| Aanvaarding | In overleg |
Bouwvorm
| Soort object | Woonhuis |
|---|---|
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Twee onder een kapwoning |
| Kwaliteit woning (binnenkant) | Goed |
| Kwaliteit woning (buitenkant) | Goed |
| Kenmerken | Geen kenmerken |
| Bouwjaar | 1968 |
| Bouwjaar toelichting | goed onderhouden |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg , in woonwijk , in bosrijke omgeving |
Oppervlakte en inhoud
| Woonoppervlakte | 209 m² |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 447 m² |
| Externe bergruimte | 9 m² |
| Inhoud | 691 m³ |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 17 m² |
| Overige inpandige ruimte | 0 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 6 |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Badkamer voorzieningen | Inloopdouche |
| Aantal woonlagen | 3 woonlagen |
| Voorzieningen | Rolluiken , airconditioning , rookkanaal , schuifpui , zonnepanelen , natuurlijke ventilatie |
Energie
| Energieklasse | C |
|---|---|
| Energie einddatum | 2036-02-20 |
| Isolatie | Dakisolatie en muurisolatie |
| Verwarming | Cv ketel en open haard |
| Warm water | Cv ketel |
| C.V.-Ketel | Remeha Calenta HR (Gas uit 2015, Huur) |
Buitenruimte
| Tuin | Achtertuin , voortuin , zijtuin |
|---|---|
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
Bergruimte
| Schuur / Berging |
|---|
Parkeergelegenheid
| Garage | Carport en geen garage |
|---|---|
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren en op eigen terrein |
| Parkeer capaciteit | 7 |
Dak
| Soort dak | Zadeldak |
|---|---|
| Materiaal | Leisteen, bitumineuze dakbedekking |
| Toelichting | shingels en bitumen |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
|---|---|
| Onderhoud binnen | Goed |
| Toelichting onderhoud binnen | Goed onderhouden |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Toelichting onderhoud buiten | goed onderhouden |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
| Gemeente | Hoensbroek |
|---|---|
| Sectie | D |
| Perceelnummer | 2039 |
| Oppervlakte | 447 m² |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Deel deze woning:
Kenmerken van deze woning:
| Soort object: | Eengezinswoning |
|---|---|
| Bouwjaar: | 1968 |
| Woonoppervlakte: | 209 m² |
| Aantal kamers: | 6 |
Wij staan u graag te woord
Heeft u plannen om een woning te verkopen, bent u op zoek naar een nieuwe thuis of wilt u meer weten over taxaties, energielabels of bouwkundige keuringen? Wij denken graag met u mee. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.