Callistusstraat 46
6467 CD Kerkrade
Vraagprijs:
€ 249.000,- k.k.
Over deze woning:
Omschrijving:In Terwinselen op een fraaie locatie nabij speelveld gelegen tussenwoning met aanbouw, aangebouwde berging, overkapping en stenen schuur op een perceel van 151 m2 groot. De inbouwkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, koelkast, kookplaat en een afzuigkap. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid/westen. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit HR combi c.v.-ketel (bouwjaar 2025, huur, Hesi). De woning heeft vijf zonnepanelen (huur). De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing, HR ++ beglazing en rolluiken. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. De woning is ideaal voor de starter op de woningmarkt. Deze woning moet u zeker komen bekijken!
De indeling is als volgt:
Kelder:
Provisiekelder.
Begane grond:
Hal/entree, omvormer, meterkast, woonkamer en openkeuken met diverse inbouwapparatuur; toilet met fonteintje; badkamer met wastafelmeubel en ligbad/douche; berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting en c.v.-opstelling; berging/studio, overkapping. Vrijstaande stenen schuur.
Etage:
Overloop, 3 slaapkamer met airco unit.
Bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Bouwjaar 1930.
Overdracht
| Status | Beschikbaar |
|---|---|
| Vraagprijs | € 249.000,- kosten koper |
| Prijs per m² | € 2.829,- |
| Aanvaarding | In overleg |
Bouwvorm
| Soort object | Woonhuis |
|---|---|
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Tussenwoning |
| Kwaliteit woning (binnenkant) | Goed |
| Kwaliteit woning (buitenkant) | Goed |
| Kenmerken | Geen kenmerken |
| Bouwjaar | 1930 |
| Bouwjaar toelichting | goed onderhouden |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg , in woonwijk , in bosrijke omgeving |
Oppervlakte en inhoud
| Woonoppervlakte | 88 m² |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 151 m² |
| Externe bergruimte | 25 m² |
| Inhoud | 344 m³ |
| Gebouwgebonden buitenruimte | 13 m² |
| Overige inpandige ruimte | 7 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 4 |
|---|---|
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Badkamer voorzieningen | |
| Aantal woonlagen | 2 woonlagen en een kelder |
| Voorzieningen | Rolluiken , airconditioning , zonnepanelen |
Energie
| Energieklasse | C |
|---|---|
| Energie einddatum | 2036-03-25 |
| Isolatie | Muurisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv ketel |
| Warm water | Cv ketel |
| C.V.-Ketel | Nefit HR (Gas Combiketel uit 2025, Huur) |
Buitenruimte
| Tuin | Achtertuin |
|---|---|
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Normaal |
Bergruimte
| Schuur / Berging |
|---|
Parkeergelegenheid
| Garage | Geen garage |
|---|---|
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| Parkeer capaciteit |
Dak
| Soort dak | Zadeldak |
|---|---|
| Materiaal | Pannen, bitumineuze dakbedekking |
| Toelichting |
Overig
| Permanente bewoning | Ja |
|---|---|
| Onderhoud binnen | Goed |
| Toelichting onderhoud binnen | Goed onderhouden |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Toelichting onderhoud buiten | goed onderhouden |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
| Gemeente | Kerkrade |
|---|---|
| Sectie | A |
| Perceelnummer | 4028 |
| Oppervlakte | 151 m² |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Deel deze woning:
Kenmerken van deze woning:
| Soort object: | Eengezinswoning |
|---|---|
| Bouwjaar: | 1930 |
| Woonoppervlakte: | 88 m² |
| Aantal kamers: | 4 |
Wij staan u graag te woord
Heeft u plannen om een woning te verkopen, bent u op zoek naar een nieuwe thuis of wilt u meer weten over taxaties, energielabels of bouwkundige keuringen? Wij denken graag met u mee. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.