Brandsma Vastgoed Woningmakelaardij B.V.
Akerstraat 36
6411 HB Heerlen
Tel: 045-5713551
info@brandsma-vastgoed.nl
Kanunnik van Nuijsstraat 57, 6451 BB Schinveld
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Omschrijving
Omschrijving
Binnen de gemeente Beekdaelen, woonkern Schinveld ligt deze schitterende met duurzame materialen verbouwde label A+ woning te koop. Mooie ruime woonkamer met open moderne luxe inbouwkeuken. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en een grote badkamer met luxe jacuzzi en een regendouche. Het gehele huis is voorzien van airco. Aan de achterkant van de woning ligt een onderhoudsvrij terras met daarachter een gastenhuis, dat voor dubbele bewoning geschikt is (met een zelfstandige keuken en twee slaapkamers). Het voorzieningen niveau is voldoende in de directe nabijheid, met dienstverlenende bedrijven, kleinschalige horeca, scholing en sportaccommodaties. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en op de etage's zijn er designradiatoren. Het gehele huis en de bijbouw zijn voorzien van een alarminstallatie met 3 bedieningspanelen en 8 camera's. De begane grond van de woning en van het gastenhuis is voorzien van vloerverwarming. In de woning is elke kamer voorzien van internet en t.v.-aansluiting. De woning heeft kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit HR combi c.v.-ketel (eigendom, bouwjaar 2017). Het energielabel A + heeft de woning mede te danken aan 64 zonnepanelen. De woning is in 2016 zo goed als volledig nieuw gebouwd en gemoderniseerd.
Indeling
Hal/entree, meterkast, hangtoilet, sfeerverlichting en een afzuigsysteem; via een glazendeur betreedt men een ruime woonkamer met sfeerhaard, airco unit en schuifpui naar het terras; openkeuken met airco unit en diverse inbouwapparatuur, te weten een dubbele koelkast, dubbele vrieskast, 3 warmhoudlades, combi stoom/oven, magnetron, oven, inbouw koffiezetapparaat, vaatwasmachine, keramische kookplaat met Bora afzuigsysteem, e.e.a. voorzien van hardstenen bovenblad. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de inpandige garage met elektrische overheaddeur, airco unit, berging, c.v.-opstelling en veel ruimte voor opslag. In de woonkamer is een fraaie trap van Amerikaans notenhout naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met design radiator, twee ruime slaapkamers met airco units, twee schuifkasten met inbouwverlichting en een wandkast; ruime badkamer met inloopregendouche, hangtoilet, dubbele wastafel in meubel, 3 persoonsjacuzzi met vloerverwarming, design radiator, afzuiging en inbouwverlichting; wasruimte met schuifkast met inbouwverlichting, omvormer, design radiator, handige verhoging voor wasmachine/wasdroger en meterkast (voor boven).
Tweede verdieping
Overloop, bergzolder, twee mooie slaapkamers met twee airco's, inbouwkasten met inbouwverlichting en dakkapellen aan weerszijden, dus optimale lichtinval.
Tuin
Volledig onderhoudsvrije tuin (met t.v.-aansluiting en Bose boxen) tussen woning en gastenhuis, geheel omheind met veel privacy. De oprit is voorzien van een handmatig bedienbare poort en de poort naar de voordeur is elektrisch bedienbaar. Overtollig vocht op het terras wordt direct afgevoerd op het riool.
Bijzonderheden
De bijbouw is met zitkamer (meterkast, airco unit en schuifpui), inbouwkeuken (koelkast, vaatwasser, combi oven), hangtoilet. De bovenverdieping is bereikbaar middels een Amerikaanse notenhouten trap die leidt naar ene verdieping met twee slaapkamers (t.v.-aansluiting, ventilatie unit en omvormer). Ideaal geschikt voor dubbele bewoning. Gehele woonhuis voorzien van inbraakinstallatie inbraakwerendheidsklasse 2 Nen 5069. De woning is voorzien van zinken dakgoten.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.187,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1950
Bouwjaar toelichting
goed onderhouden
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
272 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Externe bergruimte
70 m²
Inhoud
920 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Jacuzzi, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
18-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
88 m² (7.0 m bij 12.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
goed onderhouden
Onderhoud buiten
Uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
goed onderhouden
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schinveld
Sectie
A
Perceelnummer
6052
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom