Brandsma Vastgoed

Akerstraat 36
6411 HB Heerlen
Tel: 045-5713551
info@brandsma-vastgoed.nl
Geitenweg 3, 6361 HL Nuth Vraagprijs € 173.000,- k.k.
Geitenweg 3 in Nuth 6361 HL

Omschrijving

Omschrijving:

In een bosrijke omgeving in een prachtig gebied nabij Vaesrade gelegen karakteristieke tussenwoning met aanbouw en een garage op een perceel van 658 m2 eigen grond. De woning is in 1911 gebouwd. De woning heeft een diepe tuin op het zonnige zuiden en grenst aan de bosrand. De inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een afzuigkap. Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming door middel van een AWB c.v.-ketel en warmwatervoorziening door middel van een Inventum boiler (120 liter, huur). Scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree, meterkast, gewelvenkelder met c.v.-opstelling, kamer ensuite met pelletkachel, inbouwkeuken met lichtkoepel, hal met wasmachine aansluiting en lichtkoepel, badkamer met vaste wastafel en douche; toilet met fonteintje. Garage. Diepe achtertuin met tuinkas en vijverpartijen.

Verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers.

Verdieping:

Bordes, ruime zolder met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers.

Bijzonderheden:
• Aanvaarding in onderling overleg.
• Recht van overpad.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 173.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1911 Bouwjaar toelichting karakteristiek Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 658 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 654 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-01-2026 Isolatie Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Olieketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 448 m² (77.76 m bij 5.76 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting betonpan Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen karakteristiek Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten karakteristiek Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 4590 Oppervlakte 658 m² Eigendomssituatie Volle eigendom