Brandsma Vastgoed

Akerstraat 36
6411 HB Heerlen
Tel: 045-5713551
info@brandsma-vastgoed.nl
Johan Evertsenstraat 2, 6372 XB Landgraaf Vraagprijs € 115.000,- k.k.
Johan Evertsenstraat 2 in Landgraaf 6372 XB

Omschrijving

Omschrijving:

In een kindvriendelijke woonwijk op een prima locatie gelegen hoekwoning met garage op een ruim perceel 266 m2 eigen grond. Inbouwkeuken met diverse apparatuur, te weten een koelkast met vriesvak, kookplaat en een afzuigkap. Verwarming door middel van een Remeha c.v.-ketel (eigendom, bouwjaar 1986) en warmwatervoorziening door middel van een huur geiser. De woning is voorzien van een nieuwe voorgevel. De woning dient gemoderniseerd te worden. Het bouwjaar van de woning is 1947. Het zadeldak is van buitenaf geisoleerd. De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, de ringweg en het park rondom Snow World.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree, meterkast, toilet, kelder met wasmachine aansluiting, woonkamer, inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Berging. Garage.

Etage:

Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche en een vaste wastafel.

Zolder:

De zolder is bereikbaar door middel van een vlizo trap; c.v.-opstelling.

Bijzonderheden:
• Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk.
• De achtertuin is gelegen op het zuiden en de zijtuin is gelegen op het westen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 115.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1947 Bouwjaar toelichting Dient gemoderniseerd te worden Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 266 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 387 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater Geiser huur Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha (gasketel uit 1986, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Direct voor de deur Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Van buitenaf geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Dient gemoderniseerd te worden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Dient gemoderniseerd te worden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Landgraaf Sectie B Perceelnummer 180 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Landgraaf Sectie B Perceelnummer 182 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom