Brandsma Vastgoed

Akerstraat 36
6411 HB Heerlen
Tel: 045-5713551
info@brandsma-vastgoed.nl
Roland Holststraat 12, 6374 GX Landgraaf Vraagprijs € 119.000,- k.k.
Roland Holststraat 12 in Landgraaf 6374 GX

Omschrijving

Omschrijving:

In een kindvriendelijke woonomgeving in Ubach over Worms aan een rustige eenrichtingsstraat gelegen uitgebouwde tussenwoning met stenen berging op een perceel van 147 m2 eigen grond. Het bouwjaar van de woning is 1933. De achtertuin is op het zonnige zuid/westen gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, magnetron/grill, vriezer en een koelkast (circa 2010). De moderne badkamer is in 2017 gehele vernieuwd. Verwarming door middel van een Radson c.v.-ketel (1993, eigendom) en warmwatervoorziening door middel van een badgeiser. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen komen bekijken!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree, meterkast, kelder, woonkamer, inbouwkeuken met lichtkoepel en badgeiser, hal, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en een wasmachine aansluiting; hangtoilet met fonteintje. Diepe zonnige tuin. Stenen berging. De woning is achterom via een brandgang te bereiken.

Etage:

Overloop, twee slaapkamers (met mogelijkheid tot drie slaapkamers).

Zolder:

De zolder is bereikbaar door middel van een aluminium trap. C.v.-opstelling.

Bijzonderheden:
• Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk.
• De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 119.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwjaar toelichting badkamer is vernieuwd in 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 147 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 269 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-02-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson (Gasketel uit 1993, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (14.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting direct voor de deur mogelijk Dak Soort dak zadeldak Toelichting mulden dakpan Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen goed onderhouden woning Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten goed onderhouden woning Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Ubach over Worms Sectie C Perceelnummer 5840 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom