Brandsma Vastgoed

Akerstraat 36
6411 HB Heerlen
Tel: 045-5713551
info@brandsma-vastgoed.nl
Marjolein 35, 6467 HM Kerkrade Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Marjolein 35 in Kerkrade 6467 HM

Omschrijving

Omschrijving:

Op uitstekende locatie in een woonerf in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige weg gelegen vrijstaande woning met inpandige garage op een perceel van 484 m2 eigen grond. De woning heeft twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond liggen (op de verdieping zijn meerdere slaapkamers mogelijk). De woon-eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een nieuwe Nefit Ecomline HR combi c.v.-ketel (eigendom). De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (gedeeltelijk HR ++). Binnen een enkele wandelminuut zit u in een schitterende bosrijke omgeving. Door de nabij gelegen ringweg bent u centraal gelegen ten opzichte van de snelwegen Maastricht/Eindhoven en Aken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree, meterkast, kelder, hangtoilet met fonteintje en een design radiator, Z-vormige woonkamer met openhaard, trapkast en een schuifpui naar het terras; woon-eetkeuken met diverse apparatuur, hal, 2 slaapkamers, ruime badkamer met dubbele vaste wastafel, ligbad/douche, douchecabine, bidet, 2e hangtoilet en een design radiator; bijkeuken met c.v.-opstelling; inpandige garage met elektrische poort, wasmachine aansluiting en een wasbak.

Etage:

Riante overloop, 2 kamers, bergzolder.

Bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Bouwjaar 1980.
• Dakisolatie.
• Aan de voorzijde van de woning wordt een deel van de gemeente Kerkrade gehuurd voor € 28,-- per jaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwjaar toelichting goed onderhouden Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 484 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Inhoud 874 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-10-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting betonpan Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie A Perceelnummer 4677 Oppervlakte 484 m² Eigendomssituatie Volle eigendom