Brandsma Vastgoed Woningmakelaardij B.V.
Akerstraat 36
6411 HB Heerlen
Tel: 045-5713551
info@brandsma-vastgoed.nl
Seingeverstraat 18, 6432 DK Hoensbroek
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Omschrijving
Omschrijving:
In een kindvriendelijke woonomgeving aan een rustige weg in een hofje en op loop afstand van het centrum van Hoensbroek gelegen halfvrijstaande woning met overkapping en een aangebouwde garage op een perceel van 208 m2 eigen grond. De inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing en rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit HR combi c.v.-ketel (Hesi, huur, 2020). De woning heeft 14 zonnepanelen (eigendom, circa 2015). Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, hangtoilet, woonkamer met trapkast en airco unit, openkeuken met diverse inbouw apparatuur; overkapping. Aangebouwde garage met elektrische overheaddeur, siergrindvloer en een airco unit. De begane grond is voorzien van een fraaie siergrindvloer en vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid/oosten.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, ligbad/douche en een design radiator.
Tweede verdieping:
Overloop met c.v.-opstelling, omvormer, wasmachine aansluiting en een zolderkamer.
Bijzonderheden:
• Aanvaarding in onderling overleg.
• Bouwjaar 1982.
• Dak- en spouwisolatie.
• De zijgevel is opnieuw gevoegd en geimpregneerd.
• De muren en plafonds zijn voorzien van keurig spakwerk.
• De woning heeft aan de achterzijde fraai vrij uitzicht richting het heuvellandschap.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 269.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.861,70
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1982
Bouwjaar toelichting
goed onderhouden woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
445 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
40 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-02-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2020, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
106 m² (12.5 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (557 bij 299)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
sneldekker
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
goed onderhouden woning
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
goed onderhouden woning
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoensbroek
Sectie
A
Perceelnummer
6149
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom