Brandsma Vastgoed

Akerstraat 36
6411 HB Heerlen
Tel: 045-5713551
info@brandsma-vastgoed.nl
Overbroekerf 41, 6433 EZ Hoensbroek Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Overbroekerf 41 in Hoensbroek 6433 EZ

Omschrijving

Omschrijving:

Op een fraaie locatie in een woonerf naast een speelveld en aan de achterzijde grenzende aan weilanden gelegen 2/1-kapwoning met aangebouwde riante garage en overdekt terras op een ruim perceel van 308 m2 eigen grond. Vanuit de eetkamer heeft u een schitterend uitzicht op kasteel Hoensbroek. De woning is goed geisoleerd. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Bosch Hesi HR combi c.v.-ketel (huur). De fraaie inbouwkeuken is voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. Winkels, theater, scholen, station Heerlen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar het overdekt terras, openkeuken met diverse inbouw apparatuur. Ruime garage met elektrische overheaddeur en wasbak. Diepe achtertuin met overkapping (inbouwverlichting), vijver en schitterend uitzicht op kasteel Hoensbroek.

Eerste verdieping:

Overloop, twee slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel met dubbele spoelbak, douchecabine en ligbad/douche; natte ruimte (voormalige badkamer) met wasmachine aansluiting, hangtoilet en aanrechtblok met wasbak en kastruimte.

Tweede verdieping:

Ruime zolderkamer met dubbele Velux dakraam, berging, c.v.-opstelling en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
• Aanvaarding in onderling overleg.
• Bouwjaar 1987.
• Dubbele beglazing, dak-, spouw- en vloerisolatie.
• De achtertuin is gelegen op het noord/westen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwjaar toelichting goed onderhouden Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 308 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 511 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Hesi (Gas Combiketel, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 187 m² (22.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting betonpan Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie V Perceelnummer 300 Oppervlakte 308 m² Eigendomssituatie Volle eigendom