Brandsma Vastgoed

Akerstraat 36
6411 HB Heerlen
Tel: 045-5713551
info@brandsma-vastgoed.nl
Welterlaan 11, 6417 CE Heerlen Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Welterlaan 11 in Heerlen 6417 CE

Omschrijving

Omschrijving:
Op een schitterende locatie aan de Welterlaan gelegen karakteristieke geschakelde 2/1-kapwoning, type herenhuis, met aangebouwde garage op een perceel van 350 m2 eigen grond. De woning is geheel onderkelderd. De woning heeft vijf slaapkamers op de verdiepingen en een gastenkamer in het souterrain. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Het bouwjaar van de woning is 1934. De woning wordt verwarmd door middel van een Itho HR c.v.-ketel (eigendom, bouwjaar 2015) en warmwatervoorziening door middel van twee eigen geisers. De c.v.-ketel betreft een combi ketel, maar de warmwatervoorziening wordt momenteel niet gebruikt. Winkels, scholen (waaronder het Grotius college en het Bernardinus college), sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte nabije omtrek te vinden.

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Hal met trapopgang, twee vaste kasten, ruime kelderruimte met c.v.-opstelling; provisiekelder, gastenkamer met schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; bijkeuken met wasbak, wasmachine aansluiting en deur naar het terras; garage met elektrische deur.

Begane grond:
Hal/entree, tochtportaal, toilet met fonteintje, meterkast, lichte woonkamer met openslaande deuren naar een dakterras, airco systeem, doorgeefluik naar de keuken en twee rookkanalen (de voorbouw van de haard gaat mee); keuken met entree naar het dakterras, ruim en groen uitzicht aan achterzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet, drie slaapkamers met vaste kastruimte, vaste wastafels en een airco systeem; balkon; badkamer met vaste wastafel en meubel, douchecabine, ligbad/douche, Bosch badgeiser en entree naar het balkon.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, twee slaapkamers met dakkapel en een vaste wastafel.

Vliering.

Bijzonderheden:
• Aanvaarding in onderling overleg.
• Informeer bij ons kantoor naar de herinrichtingsplannen van de Welterlaan en de isolatie plannen van de voorgevel van de gemeente Heerlen.
• Zonnescherm achtergevel.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwjaar toelichting karakteristieke woning Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 350 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 822 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 13-03-2028 Isolatie Geen isolatie Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho HR (Gasketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeren op oprit Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting keramische dakpan Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen karakteristieke woning Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten karakteristieke woning Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie H Perceelnummer 2470 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom