Brandsma Vastgoed

Akerstraat 36
6411 HB Heerlen
Tel: 045-5713551
info@brandsma-vastgoed.nl
Dr. Nolensplein 9, 6416 BC Heerlen Vraagprijs € 129.000,- k.k.
Dr. Nolensplein 9 in Heerlen 6416 BC

Omschrijving

Omschrijving:

In de directe omgeving van het Aambos en het Caumerbeekdal op een perceel van 181 m2 eigen grond met schitterend vrij uitzicht over een groenvoorziening gelegen 2/1-kapwoning met stenen berging en carport. De woning is gelegen in de wijk Molenberg. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha Avanta HR combi c.v.-ketel (eigendom, circa 2015). De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De inbouwkeuken is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, oven, kookplaat en een afzuigkap. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden.

De indeling is als volgt:

Souterrain:

Voorraadkelder met meterkast.

Begane grond:

Hal/entree, toilet,L-vormige woonkamer, keuken en diverse inbouw apparatuur; berging met wasmachine aansluiting; carport en een overkapping. De achtertuin wordt afgesloten door een elektrisch rolluik. De oprit wordt met de buren gedeeld.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast, drie slaapkamers, badkamer met douche en een vaste wastafel.

Zolder:

De zolder is bereikbaar door middel van een vlizo trap. Op de zolder bevindt zich tevens de c.v.-opstelling.

Bijzonderheden:
• De woning is in 1952 gebouwd.
• Aanvaarding in nader overleg.
• Deelname in de VVE Molenberg.
• De achtertuin is gelegen op het zuiden.
• Het dak is in 2011 geisoleerd.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 129.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting goed onderhouden Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 165 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 361 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-09-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (10.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting via elektrische rolluik Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting betonpan Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie M Perceelnummer 2835 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom