Brandsma Vastgoed Woningmakelaardij B.V.
Akerstraat 36
6411 HB Heerlen
Tel: 045-5713551
info@brandsma-vastgoed.nl
Lentestraat 5, 6411 GN Heerlen
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Omschrijving
Omschrijving:
In Heerlen Zuid op een zeer geliefde locatie nabij het Aambos en het Caumerbeekdal gelegen karakteristieke tussenwoning met aangebouwde keuken en bijkeuken op een perceel van 109 m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid/westen gelegen. De woning is gunstig gelegen in een bosrijke omgeving op loop afstand van het centrum van Heerlen en nabij het Bernardinus college en het Grotius college. De inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten een koelkast, oven, vaatwasser, koffiezet apparaat, 5 pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha Quinta HR combi c.v.-ketel (eigendom, bouwjaar 2004). De woning is goed geisoleerd en heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, spouwisolatie, dakisolatie en 12 zonnepanelen. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen komen bekijken!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, kelder met omvormer, toilet met fonteintje, woonkamer met entree naar de tuin; keuken met doorgeefluik en diverse inbouw apparatuur; bijkeuken met zolder, wasmachine aansluiting, aanrechtblok, koelkast met vriesvak en c.v.-opstelling. Stadstuin met achterom. Vanuit de woonkamer heeft men uitzicht richting het Aambos.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, balkon, badkamer met vaste wastafel, 2e toilet, douche en inbouwverlichting.
Tweede verdieping:
Overloop, zolderkamer.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1949.
• Een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel.
• Huur garagebox in nabije omgeving is eventueel mogelijk.
• Aanvaarding in nader overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.491,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1949
Bouwjaar toelichting
goed onderhouden
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
447 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
14-12-2033
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Quinta HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
39 m² (7.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
goed onderhouden
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
goed onderhouden
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
G
Perceelnummer
5943
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom