Brandsma Vastgoed Woningmakelaardij B.V.
Akerstraat 36
6411 HB Heerlen
Tel: 045-5713551
info@brandsma-vastgoed.nl
Smaragdstraat 18, 6412 SV Heerlen
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Omschrijving
Omschrijving:
In een kindvriendelijke woonomgeving in de woonwijk Grasbroek (Musschemig) gelegen 2/1-kapwoning met aangebouwde royale garage, 16 zonnepanelen, overkapping, zwembad en twee bergingen op een ruim perceel van 430 m2 eigen grond. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing en grotendeels elektrische rolluiken. De inbouwkeuken is voorzien van design radiator en diverse apparatuur, te weten een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Vaillant HR combi c.v.-ketel (eigen, 2014). Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, woonkamer met openhaard, inbouwverlichting en parketvloer, gewelven kelder, woon-eetkeuken met diverse inbouw apparatuur en een design radiator; hal, hangtoilet, fonteintje met meubel en ene design radiator; badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een design radiator; bijkeuken met aanrechtblok, c.v.-opstelling en wasmachine aansluiting; berging, royale garage met elektrische overheaddeur, gaskachel, brandhaspel en een omvormer; overkapping. Zwembad. Twee bergingen (waarvan 1 met zonnematten en een pomp voor het zwembad) met overkapping. Prieel. De achtertuin is via een poort achterom bereikbaar. Oprit (2019).
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers.
Zolder:
De zolder is thans bereikbaar door middel van een vaste trap. Zolderkamer met dakkapel (2017), airco unit (2020), bergruimte achter de knieschotten, schuifkast en een design radiator.
Bijzonderheden:
• Aanvaarding in onderling overleg.
• Dakisolatie (exclusief keukendak).
• De bitumen dakbedekking is in 2018 vernieuwd.
• Bouwjaar 1920.
• De woning is achterom bereikbaar.
• Buitengevel is opnieuw geschilderd.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 285.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.638,89
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1920
Bouwjaar toelichting
goed onderhouden
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
634 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
71 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
13-09-2032
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
170 m² (19.55 m bij 8.7 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
sneldekker
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
goed onderhouden
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
goed onderhouden
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
R
Perceelnummer
52
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom