Brandsma Vastgoed

Akerstraat 36
6411 HB Heerlen
Tel: 045-5713551
info@brandsma-vastgoed.nl
Ruys de Beerenbroucklaan 8, 6411 GB Heerlen Vraagprijs € 229.500,- k.k.
Ruys De Beerenbroucklaan 8 in Heerlen 6411 GB

Omschrijving

Omschrijving:

Op loop afstand van het centrum van Heerlen op een fraaie locatie aan de rand van de wijk Bekkerveld gelegen karakteristieke tussenwoning met stadstuin. De perceelsgrootte is 70 m2 eigen grond. De woning heeft in totaal vijf slaapkamers. De woning is gebouwd in 1920. De inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten een combi oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen (gedeeltelijk fraai met glas in lood) met rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit Ecomline HR combi c.v.-ketel (eigendom, bouwjaar circa 2005). Het woonhuis is op een mooie zichtlocatie gelegen en kan tevens als kantoor of vergelijkbare dienstverlening dienst doen. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen bekijken!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Statige hal/entree, meterkast, kelder met c.v.-opstelling, toilet, kamer ensuite met houtkachel en openslaande deuren naar de stadstuin met jacuzzi; inbouwkeuken met diverse apparatuur.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad/douche; balkon (zonder balustrade).

Tweede verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers, natte ruimte met wasmachine aansluiting; hobbyruimte/werkplek.

Bijzonderheden:
• Het dak is geisoleerd.
• Aanvaarding in onderling overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting karakteristiek Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 484 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (3.35 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Toelichting betonpan Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie E Perceelnummer 3182 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom