Brandsma Vastgoed

Akerstraat 36
6411 HB Heerlen
Tel: 045-5713551
info@brandsma-vastgoed.nl
Raadhuisplein 11, 6411 HK Heerlen Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Raadhuisplein 11 in Heerlen 6411 HK

Omschrijving

Omschrijving:

In het centrum van Heerlen, gelegen op een fraaie locatie tegenover de achterzijde van het raadhuis, karakteristieke ruime jaren 30 tussenwoning en achter gelegen tuin. Het pand was de afgelopen jaren geheel in gebruik als kantoorpand, maar kan tevens voor andere bestemmingen worden gebruikt(*). Op de oorspronkelijke bouwtekeningen uit 1928 is de fraaie jaren 30 allure van weleer nog terug te vinden.

(*) De erop rustende bestemming “gemengd” (wonen en/of dienstverlening), biedt een koper veel verschillende mogelijkheden om het pand te gebruiken.
Voor zover nu bekend kan/kunnen er in het pand één of meerdere woningen of een bedrijf al dan niet met bovenwoning gerealiseerd worden. Tevens lijkt het gebruik als studentenhuis tot de mogelijkheden te behoren. Bij deze bent u van harte uitgenodigd om een bezoek aan het pand te brengen en daarbij zelf te ervaren welke mogelijkheden het u te bieden heeft.

Procedure: voor meer informatie kan de (aspirant) koper bij de gemeente een aanvraag vooroverleg indienen; bij het gebruik volgens een van de erop rustende bestemmingen dienen de bouwregels in acht genomen te worden.

Het pand is gelegen op een perceel van 105 m2 eigen grond. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha Calenta HR combi c.v.-ketel (gehuurd via Volta, bouwjaar 2016). Het object heeft gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing en op meerdere plekken rolluiken (gedeeltelijk elektrisch). Winkels, theater, scholen, station Heerlen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden.

De indeling is als volgt:

Souterrain:

Kelder met c.v.-opstelling en bergruimte.

Begane grond:

Entree met toegang tot de balie en de hal. Tevens toegang tot de separate spreekkamer met ingebouwde muurkast. In deze kamer bevindt zich de meterkast. Hal, met toegang tot de toiletruimte met dubbel toilet en vaste wastafel en toegang tot de pantry, het souterrain en de etages. Hier tevens toegang tot de ruime doorzonkamer die in gebruik was als kantoorruimte bij de balie, met openslaande deuren naar de tuin.

Etage:

Overloop, 3 kamers, te weten: ruime doorzonkamer met openslaande deuren naar het balkon, kamer met vaste wastafel en twee ingebouwde muurkasten en een voormalige toiletruimte, ruime kamer met ingebouwde muurkast.

Etage:

Ruime overloop, 4 kamers waarvan een zeer ruim, separaat toilet met fonteintje. Toegang tot vliering/ zolderruimte.

Bijzonderheden:
• Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk.
• Bouwjaar 1930.
• De achtertuin is op het zuiden gelegen.
• Men dient er rekening mee te houden, dat het pand geheel gerenoveerd dient te worden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Het pand dient gerenoveerd te worden Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 105 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 48 m² Inhoud 674 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-04-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2016, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (6.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Toelichting Vergunning is mogelijk Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen Het pand dient gerenoveerd te worden Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Het pand dient gerenoveerd te worden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie D Perceelnummer 8959 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom