Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Valkenburgerweg 11 in Heerlen 6411 BM

Valkenburgerweg 11

6411 BM Heerlen
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
045-5713551

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1911 Woonoppervlakte 252 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Omschrijving:

Zoekt u veel ruimte om wonen en werken te combineren in het centrum van Heerlen?

Deze royale karakteristieke woning ligt aan de bekende Valkenburgerweg. Gezellige restaurants, winkels, theater, scholen, station, en ander faciliteiten bevinden zich op...
Lees meer

Omschrijving

Omschrijving:

Zoekt u veel ruimte om wonen en werken te combineren in het centrum van Heerlen?

Deze royale karakteristieke woning ligt aan de bekende Valkenburgerweg. Gezellige restaurants, winkels, theater, scholen, station, en ander faciliteiten bevinden zich op loopafstand. De toeritten naar A79, A76, N281 zijn op enkele autominuten bereikbaar.

De woning beschikt over maar liefst 252 m2 woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen en is gelegen op een perceelgrootte van 304 m2 (eigen grond). De achtertuin op het zuidoosten biedt veel rust en zon en ligt op de oude Romeinse weg.

Gezien de ruime inhoud en vele kamers is de woning bovendien geschikt om te combineren met bijvoorbeeld kantoor aan huis of bed & breakfast.

Als u het pand betreedt komt u direct in de ruime hal, die toegang biedt naar de voormalige winkelruimte, trappenhuis, drie kamers, keuken, kelder en een deels overdekte binnenplaats. Oorspronkelijk werd de begane grond bedrijfsmatig gebruikt en de ruime hal bood destijds doorgang voor paard en wagen. Aan het einde van de binnenplaats is de toegang tot de tuin met een stenen schuur met verdieping.

Via het trappenhuis komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de royale woonkamer met de doorgang naar de woonkeuken. Op deze verdieping is bovendien een ruime kamer en een badkamer, voorzien van een ligbad/douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, inloopkast (voormalige keuken), toilet en dakterras met uitzicht op de tuin.

De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. De zolder bestaat uit één grote ruimte die desgewenst ingericht kan worden met extra slaapkamers. Hier bevindt zich de c.v.-opstelling.
Kortom, een woning met veel mogelijkheden en ruimte op een centrale plek in Heerlen en de Euregio.

En dan nog een aantal bijzonderheden om te vermelden:
• Bouwjaar 1911;
• Isolatie van het dak;
• Dubbele beglazing op de eerste en tweede verdieping;
• Alle ramen zijn voorzien van rolluiken;
• Nefit Excellent HR combi c.v. ketel in eigendom.•
• Nieuw hoofddak, platte daken, overkapping en boeiboorden.

Interesse? Laat het ons direct weten. We laten u het huis graag van binnen bekijken!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1911 Bouwjaar toelichting het pand zal gemoderniseerd moeten worden Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 252 m² Perceeloppervlakte 304 m² Overige inpandige ruimte 100 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 1252 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-04-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (16.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting vergunning is mogelijk Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen het pand zal gemoderniseerd moeten worden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten het pand zal gemoderniseerd moeten worden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie E Perceelnummer 2519 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Valkenburgerweg 11 in Heerlen 6411 BM Valkenburgerweg 11 in Heerlen 6411 BM Valkenburgerweg 11 in Heerlen 6411 BM Valkenburgerweg 11 in Heerlen 6411 BM Valkenburgerweg 11 in Heerlen 6411 BM Valkenburgerweg 11 in Heerlen 6411 BM Valkenburgerweg 11 in Heerlen 6411 BM

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Valkenburgerweg 11, 6411 BM Heerlen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.