Brandsma Vastgoed

Akerstraat 36
6411 HB Heerlen
Tel: 045-5713551
info@brandsma-vastgoed.nl
Loysonstraat 32, 6471 VN Eygelshoven Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Loysonstraat 32 in Eygelshoven 6471 VN

Omschrijving

Omschrijving:

Op een mooie locatie in een chique woonwijk in Eygelshoven gelegen gerenoveerde geschakelde vrijstaande woning met aangebouwde garage, houten berging en kelder op een perceel van 293 m2 eigen grond. De nieuwe luxe inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten een koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Vaillant HR combi c.v.-ketel (eigendom, circa 2007). De woning is voorzien van dubbele beglazing met grotendeels kunststof kozijnen en rolluiken. De woning is in 2019 gerenoveerd en gemoderniseerd. Bouwkundig keuringsrapport is aanwezig (zie de bijlage). In de nabije omgeving zijn de volgende voorzieningen gelegen, te weten een gezellig winkelcentrum, lagere scholen, sportaccommodaties, bosrijke omgeving en de nieuw aangelegde ringweg rondom Parkstad.

De indeling is als volgt:

Souterrain:

De woning is grotendeels onderkeldert en biedt veel bergruimte en hobbyruimte.

Begane grond:

Hal/entree, nieuwe meterkast, hangtoilet met fonteintje, trapkast met wasmachine aansluiting, woonkamer met openhaard, nieuwe luxe openkeuken met diverse inbouw apparatuur. Houten berging. Aangebouwde garage met elektrische deur, radiator en aanrechtblok.

Eerste verdieping:

Overloop, nieuwe luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet, drie slaapkamers; c.v.-opstelling.

Bijzonderheden:
• Aanvaarding in onderling overleg.
• Bouwjaar circa 1972.
• De woning is achterom bereikbaar.
• Binnenmuren en plafonds zijn opnieuw gestuct.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting Gerenoveerde en gemoderniseerde woning Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 293 m² Overige inpandige ruimte 56 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-03-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Vaillant hr (gas combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 137 m² (11.45 m bij 11.97 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Gerenoveerde en gemoderniseerde woning Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Gerenoveerde en gemoderniseerde woning Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie N Perceelnummer 149 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom