Omschrijving

Omschrijving:

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade Centrum kunnen wij dit karakteristieke herenhuis aanbieden. De woning heeft aan de voorzijde uitzicht op een groene bosrijke wal. Kerkrade staat bekend om zijn gezellige centrum met talrijke restaurantjes en winkels. Verder worden er met regelmaat culturele evenementen georganiseerd zoals het jaarlijks terugkerend Orlando Festival, waaraan Kerkrade de naam klankstad ontleent. Verder zijn er talrijke manifestaties zoals het Wereld Muziek Concours en het jaarlijks terugkerend carnaval. Op loopafstand van dit herenhuis bevindt zich het Discovery museum en is het nieuw aangelegde stadspark van Kerkrade en de aangrenzende Gaia Zoo eenvoudig bereikbaar. In de directe nabijheid van dit object bevindt zich eveneens openbaar vervoer waaronder een treinstation. Steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht zijn door de uitstekende infrastructuur snel en efficiënt bereikbaar. Dit bijzondere herenhuis kenmerkt zich door karakteristieke elementen gecombineerd met opvallend veel leefruimte. De speelse indeling en de prachtig aangelegde tuin completeren het geheel waardoor deze woning daadwerkelijk een unicum genoemd mag worden.

Indeling:

Souterrain:

Het souterrain is verdeeld in vijf ruimtes. Deze zijn thans in gebruik als bergruimte/provisieruimte. In het souterrain bevinden zich tevens de c.v.-installatie, alsook de wasmachine aansluiting. Het souterrain is in totaal circa 55 m² groot en heeft een stahoogte van circa 1,83 meter.

Begane grond:

Via de voortuin met oprit komt u bij de overdekte entree. Hal/entree met meterkast, garderobe, statige trapopgang en toegang tot de separate toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. De ruime U-vormige living inclusief open keuken, natuurstenen vloer, design radiator, vloerconvectoren en gashaard is circa 72 m² groot. De grote schuifpui biedt een optimaal tuincontact en veel lichtinval. De U-vormige keukenopstelling met ontbijtbar is voorzien van een complete keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: Inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast, afzuigkap (2015) en vaatwasmachine (2018). De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, gazon en borders is gelegen op het noord/westen. De tuin is bereikbaar vanuit de living en via de oprit.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met bordes en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 24 m² en 17 m² groot. De slaapkamers zijn beiden voorzien van vloerbedekking en een vaste wastafel met warm en koud water. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een royaal balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft via een tochtportaal toegang tot een dakterras van circa 11 m². De badkamer met ligbad/douche, douchecabine, bidet, 2e toilet en vaste wastafel is circa 10 m² groot.

Tweede verdieping:

Overloop met bordes. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een bergruimte gesitueerd. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 14 m² en 10 m² groot (een met een vaste wastafel met warm- en koud water aansluiting), bergruimte onder de knieschotten en vloerbedekking. Via de bergruimte is de zolder/vliering bereikbaar.

Zolder/vliering:

De zolder heeft daglicht toetreding via een Velux dakraam.

Bijzonderheden:

- De Daalderop HR combi c.v.-ketel is eigendom (bouwjaar 2009).
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Gedeeltelijk glas-in lood ramen.
- Gelegen op loopafstand van het gezellige marktplein, het nieuw aangelegde stadspark van Kerkrade en de aangrenzende Gaia Zoo.
- Vanuit deze woning zijn door de goede infrastructuur steden als Aken, Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar.
- Bouwjaar 1940.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.661,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwjaar toelichting goed onderhouden Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 650 m² Inhoud 850 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 55 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Bidet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 416 m² (32.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting sneldekker Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen goed onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten goed onderhouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie E Perceelnummer 3193 Oppervlakte 502 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie E Perceelnummer 6172 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties